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Di seguito trovate alcuni cenni delle ultime novità fiscali.

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La tassazione dei redditi derivanti dagli affitti di case (durata massima 30 giorni, senza partita IVA) dipende da chi stipula il contratto:

  • Se affitta il Proprietario o chi ha un altro diritto reale (es. usufrutto):
    • I redditi sono considerati Redditi Fondiari (si dichiarano nel Quadro RB).
    • Il reddito imponibile è calcolato sul canone lordo con una riduzione del 5%.
    • Si può scegliere tra la tassazione ordinaria (IRPEF) o la Cedolare Secca.
  • Se si Subaffitta o si affitta l’immobile ricevuto in Comodato (c.d. “rent to rent”):
    • I redditi sono considerati Redditi Diversi (si dichiarano nel Quadro RL).
    • Il reddito imponibile è dato dalla differenza tra i soldi incassati e le spese sostenute (es. il canone di affitto o comodato pagato).
    • Questa tassazione è possibile solo se c’è un contratto di comodato tra il proprietario e chi gestisce l’immobile.

⚠️ Attenzione: In entrambi i casi, l’immobile deve avere il codice CIN obbligatorio.

☀️ Conto Termico: Contributi per l’Efficienza Energetica

Il Conto Termico è un programma che offre contributi diretti per sostenere gli interventi di efficientamento energetico.

  • Fondi a disposizione: 900 milioni di euro all’anno.
  • Chi può accedere: Pubbliche amministrazioni, imprese e anche cittadini.
  • Vantaggi: A differenza dei bonus fiscali, è un contributo che arriva direttamente sul conto corrente dopo aver presentato la domanda, e non dipende dal tuo reddito o dalla tua capienza fiscale.
  • Agevolazione Massima: Fino al 65% dei costi sostenuti, ma l’importo preciso varia in base a una formula di calcolo.
  • Avvio: La nuova versione del Conto Termico dovrebbe partire a ridosso di Natale 🎄.

🧾 Invio Spese Sanitarie: Scadenza Unica Annuale

Dal 2025, l’invio dei dati delle spese sanitarie da parte degli operatori (medici, farmacie, ecc.) al Sistema Tessera Sanitaria avverrà una sola volta all’anno, e non più due volte.

  • Nuova Scadenza: Sarà definita da un decreto ministeriale (il termine del 30 settembre 2025 per il primo semestre è stato superato in attesa della nuova data).
  • Come Funziona: Gli operatori inviano i dati, che l’Agenzia delle Entrate usa per la dichiarazione dei redditi precompilata.
  • Per i Cittadini: Si potrà consultare e opporsi all’uso di questi dati entro febbraio.
  • Obbligo Invariato: Sebbene la scadenza cambi, resta fondamentale la precisione degli operatori nell’invio e il controllo da parte dei cittadini.

📉 Rottamazione Cartelle e “Magazzino Fiscale”

1. Rottamazione (Sanatoria)

Stanno emergendo dettagli sulla “Rottamazione 5” (sanatoria delle cartelle esattoriali):

  • Rate: Sarà diluita al massimo su otto anni (96 rate), ma con tempi più brevi per i debiti minori (sotto i 1.000 euro).
  • Miglioramenti:
    • Non ci saranno le maxi rate iniziali.
    • Sarà ammorbidita la regola che fa decadere dalla sanatoria dopo un solo pagamento mancato.

2. Discarico Automatico delle Cartelle (dal 2026)

Dal 1° gennaio 2026 entrerà in vigore il discarico automatico delle cartelle esattoriali non riscosse, per alleggerire l’enorme accumulo di crediti non recuperabili dello Stato.

  • Come Funziona: Le cartelle affidate all’Agenzia delle Entrate-Riscossione e non riscosse entro cinque anni verranno restituite agli enti creditori (Comuni, INPS, ecc.).
  • Obiettivo: Evitare che lo Stato continui a sprecare risorse per riscuotere debiti “impossibili” e rendere il sistema più efficiente.
  • Cartelle Inesigibili: Sono considerate tali se è impossibile agire sui beni del debitore o se i costi di recupero sono maggiori del debito.
  • Cosa succede dopo: Gli enti creditori (Comuni, ecc.) decideranno se tentare altre azioni o cancellare definitivamente il debito dal loro bilancio.
  • Esclusioni: Chi, pur avendo un debito, ha beni, stipendi o pensioni su cui lo Stato può agire, non rientra in questa misura.

🧾 Rimborso Spese Sanitarie

Le spese sanitarie che vengono rimborsate sono generalmente non detraibili. Ci sono però delle eccezioni:

  • Eccezioni Notabili:
    • Spese sostenute da te che non hanno ricevuto alcun beneficio fiscale (cioè, il rimborso non ha coperto l’eventuale detrazione).
    • Spese pagate da terzi che concorrono a formare il tuo reddito.
    • I rimborsi da fondi sanitari e società di mutuo soccorso, ma solo se sono iscritti all’anagrafe dei fondi e operano secondo principi di mutualità.
  • Benefici per i Fondi Sanitari: I contributi versati ai fondi sanitari (entro il limite di 3.615,20 € totali) godono di un duplice beneficio:
    • Se li paghi tu: sono deducibili dal reddito.
    • Se li paga il datore di lavoro: non fanno reddito da lavoro dipendente.
  • Novità 2025: Dal 1° gennaio 2025, le prestazioni rimborsate non dovranno più rientrare per forza tra quelle previste da un decreto specifico del Ministero della Salute.

💸Regime Forfettario: Regole per Contributi e Pagamenti

1. Monitoraggio dei Compensi Pagati

I soggetti in regime forfettario non subiscono la ritenuta d’acconto, ma devono comunque comunicare nella dichiarazione dei redditi:

  • Il codice fiscale del soggetto a cui hanno pagato un compenso.
  • L’importo di quel compenso.
  • Scopo: Questo serve all’Agenzia delle Entrate come controllo incrociato per verificare i pagamenti effettuati senza ritenuta.

2. Deducibilità dei Contributi

I contribuenti forfettari possono dedurre dal loro reddito imponibile SOLO i contributi previdenziali obbligatori pagati nell’anno.

  • Deducibili: Contributi INPS (artigiani, commercianti, gestione separata) e Casse Professionali (Avvocati, Commercialisti, ecc.).
  • NON Deducibili: Contributi volontari, fondi integrativi, riscatto laurea (questi ultimi si deducono nell’IRPEF ordinaria, non nel regime forfettario).
  • Eccedenza: Se i contributi superano il reddito forfettario, l’eccedenza può essere dedotta da altri redditi IRPEF (es. lavoro dipendente).
  • Calcolo Contributi: Per artigiani e commercianti, i contributi si calcolano sul reddito forfettario, con una riduzione del 35%.
  • Novità 2025: Chi apre una nuova attività potrà scegliere, in alternativa, una riduzione del 50% dei contributi per 36 mesi (per i primi tre anni).

⚽ IRAP per Associazioni Sportive Dilettantistiche (ASD)

Le associazioni o società sportive che pagano compensi ai collaboratori sportivi dilettantistici (co.co.co.) non devono pagare l’IRAP su quei compensi, ma solo se:

  • Il singolo compenso annuo è inferiore a 85.000 euro.
  • Attenzione: Tassazione Totale: Se il compenso è pari o superiore a 85.000 euro (es. 100.000 euro), l’IRAP si applica sull’intero importo (sui 100.000 euro), e non solo sulla parte che supera la soglia. Non è una “franchigia”, ma un limite che se superato rende l’intero importo tassabile ai fini IRAP.

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