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Di seguito trovate alcuni cenni delle ultime novità fiscali.
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Per approfondimenti relativi ai temi trattati, non esitare a contattare i Professionisti di riferimento che saranno a vostra completa disposizione. News a cura della Redazione di Informativa Fiscale | QUICKLO NEWS
🏠 Affitti brevi: nuove regole per il numero di appartamenti
Dal 2026 cambiano i limiti per chi affitta appartamenti per periodi inferiori a 30 giorni senza avere una partita IVA.
- Nuova soglia: Si possono affittare al massimo due appartamenti all’anno come privato. Se si supera questo limite, l’attività viene considerata professionale e scatta l’obbligo di aprire la Partita IVA.
- B&B e conteggio: Nel calcolo dei due appartamenti non rientrano le camere dei Bed & Breakfast. Il B&B è infatti considerato una struttura diversa.
- Esempio: Se possiedi due appartamenti in affitto breve e un B&B con tre camere, per il fisco hai solo due unità in locazione breve, restando così nel regime agevolato senza obbligo di impresa.
📄 IMU precompilata: in arrivo i bollettini già calcolati
Dal 2026 inizierà una fase sperimentale per rendere il pagamento dell’IMU molto più semplice, con l’obiettivo di andare a regime nel 2027.
- Avviso a casa: Sarà il Comune a inviarti un documento con il calcolo già fatto, indicando mesi di possesso, aliquote e detrazioni.
- Cosa deve fare il cittadino: Non dovrai più impazzire con i calcoli, ma solo verificare che i dati siano corretti. Se tutto è giusto, potrai pagare digitalmente tramite PagoPA.
- Regole uguali per tutti: Il sistema diventerà più uniforme e standardizzato, riducendo il rischio di errori o di interpretazioni diverse tra i vari Comuni.
💼 TFR e Fondo Tesoreria: novità per le aziende
Cambiano i requisiti per le imprese che devono versare il TFR dei dipendenti al Fondo gestito dall’INPS.
- Soglie per il 2026: L’obbligo riguarda le aziende che nel 2025 hanno avuto una media di oltre 60 addetti.
- Obblighi futuri: Questa soglia scenderà gradualmente negli anni successivi, arrivando a 50 dipendenti dal 2028 e a 40 dal 2032.
🛡️ Controlli sui conti correnti: serve il via libera del Giudice
Una recente sentenza della Corte Europea ha stabilito un importante principio a tutela della privacy dei contribuenti.
- Stop agli accessi diretti: L’Agenzia delle Entrate non potrà più accedere ai dati del tuo conto corrente basandosi solo su una decisione interna del proprio direttore.
- Tutela della privacy: Poiché i conti bancari fanno parte della vita privata, per controllarli sarà necessaria l’autorizzazione di un giudice che valuti se la richiesta è motivata e proporzionata.
🔄 Rottamazione cartelle: è possibile cambiare idea
Se hai presentato domanda per la “Rottamazione Quinquies”, sappi che hai tempo fino al 30 aprile 2026 per tornare sui tuoi passi.
- Revoca della domanda: Puoi annullare la richiesta entro la scadenza; in questo caso, però, riprenderanno i normali termini di pagamento e le procedure di riscossione.
- Vantaggi della domanda: Ricorda che finché la domanda è attiva, sono sospesi i pignoramenti, i fermi dell’auto e le ipoteche, e puoi ottenere regolarmente il DURC.
- Strategia: È possibile presentare domande separate per diversi debiti. In questo modo, se non riuscissi a pagare un piano, non perderesti i benefici sugli altri.
